Производственный цех на территории Ижорских Заводов

Площадь общая (включая офисные, складские, подсобные помещения, раздевалки, санузлы, душевую, столовую) — 7622,5 кв.м.

Площадь, сдаваемая в аренду (включая офисные, складские, подсобные помещения, раздевалки, санузлы, душевую) — 7595,2 кв.м.

Площадь производственного цеха — 6429 кв.м.
Высота потолков производственного цеха – 23,19 м.

Действующая ж/д ветка заходит внутрь цеха.
Техническая вода.
Водоотведение для ливневых и хозбыт стоков.

Центральное ГВС организовано по следующей схеме: Открытая система, врезка и в «подачу» и в «обратку», смешивание в РТ (регулятор температуры) до температуры менее 70 градусов, ГВС действует и в межотопительный сезон БЕЗ ЦИРКУЛЯЦИИ.
Имеются два бойлера для организации автономного ГВС.
Центральное отопление. В октябре 2021 года установлены балансировочные вентили, что позволило снизить на 30% расходы на отопление.

Электричество по 3-м вводам суммарно 2,073 МВт (1,5МВт+250кВт+323кВт). Ввод на 1,5 МВт тариф СН2, остальные вводы – тариф НН. На каждый ввод отдельное ВРУ и счётчики технического учёта. Линии на 1,5 МВт и на остальные 2 ввода — независимые

9 кран-балок в трёх пролётах (по три на пролёт) – шесть г/п от 10 до 16 тн, три г/п 5 тн.
Высота до кран-балок — 16,49 м, высота подъёма крюка – 16,04 м.
Общая длина цеха (максимальная) 114,38 метров.
Общая ширина цеха (максимальная) 60,16 метров.

По пролетам:
1.Ш-22,07 метра,  L-107.13 метра, h-23.19 метра.
2.Ш-22,64 метра,  L-114,38 метра, h-23.19 метра.
3.Ш-10,60 метра  L-78,24 метра h-19,04 метра (до строений).

Крановые пути в широких пролётах позволяют установить полукозловой (при необходимости – козловой или мостовой) кран г/п до 40 тн.

В цехе есть трёхэтажные офисные, складские и подсобные помещения. Три санузла, душевая, раздевалки.
Присвоена категория В3.

Выполнен проект противопожарной сигнализации. Ведётся монтаж СПС + СОУЭ. На 2024г. запланирована реализация проекта системы дымоудаления и монтаж 4-х пожарных кранов в цехе. Выполнен проект «Мероприятия по Обеспечению Пожарной Безопасности». Эвакуационные выходы устроены в соответствии с актуальным ФЗ «О путях эвакуации».

Завершена реконструкция внутрицеховой электросети и системы освещения.

Стоимость 850 млн. руб. с НДС.

Есть якорный арендатор.
Оплата аренды в месяц: 3 млн ₽. Энергоресурсы (электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление) – отдельная оплата.